Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
Situé à proximité des anciens Haras Nationaux de Strasbourg. , au 1er étage d’un immeuble de caractère, vous serez séduit par les volumes de cet appartement bourgeois, comprenant trois pièces principales.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une spacieuse cuisine/salle à manger, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Une cave complète le bien. Double vitrage.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.
Les installations de gaz et d'électricité ne comportent aucune anomalie.
Pas de travaux de copropriété à venir.
Le bien se situe à proximité immédiate des facultés de médecine et de chirurgie dentaire.
Hyper centre de Strasbourg à 10 minutes à pied - Parc du Heyritz à 15 minutes à pied - Nouvel Hôpital Civil à 5 minutes à pied.
Proximité des transports en commun et des accès autoroutiers (embranchement A35 à 500 mètres)
Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, supermarché) et d’un groupe scolaire (maternelle primaire à 5 minutes à pied).
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface | 66m² |
| Cuisine équipée | Oui |
| Étage de l'appartement | 1er |
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 3 |
| Type de chauffage | Individuel gaz |
| Production de l'eau chaude | Individuel gaz |
| Salle de bains | Oui |
| Toilette séparé | Oui |
| Balcon | Oui |
| Cave | Oui |
| Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel |
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| Taxe foncière | 646€ | |
| Nombre de lot copropriété | 11 | |
| Nombre de lot d'habitation | 5 | |
| Procédure en cours dans la propriété | Non | |
| Prix du bien | 339200€ | |
| Prix du bien hors honoraires | 320000€ | |
| Honoraire charge acquéreur | 6% |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre