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Appartement 7 pièces au bord de l'Ill
Strasbourg - Cathédrale

Disponibilité
Disponible
Exclusivité
Exclusivité
Référence
416
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Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Cathédrale
Adresse
5 quai au Sable
Prix
1 207 500€

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06 24 90 16 11

Magnifique appartement bourgeois en plein coeur de Strasbourg !

Situé au 2e étage d’un très bel immeuble de caractère construit en 1879 par l’architecte Jacques KLEIN, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement bénéficiant d'une exposition SUD-EST synonyme d'un très bel ensoleillement !

Vous apprécierez particulièrement le calme d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements d’habitation (un appartement par niveau) mais pour autant très proche de l'effervescence qu'offre le centre ville ! Cette combinaison tant recherchée et indispensable pour profiter pleinement de Strasbourg quelque soit la saison !

A proximité immédiate de l’immeuble, vous trouverez tous les petits commerces utiles et nécessaires au quotidien (supermarché, épicerie de quartier, coiffeur, boulangerie, pharmacie etc..) mais aussi musées, théâtres, opéra, galeries d'art ou encore restaurants et salons de thé. 

L'appartement se compose ainsi : une entrée, un couloir donnant accès sur trois belles pièces de vie avec une vue splendide sur l'Ill et le quai des Bateliers, trois chambres à coucher, une cuisine indépendante avec une salle à manger séparée, une salle bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.

Deux grands balcons.

Du parquet chevron dans tout l’appartement (carrelage dans la cuisine, WC et salle de bains, plancher dans le couloir)

Double vitrage dans tout l'appartement.

Une cave au sous-sol.

Un local vélo sécurisé.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.

Production de l'eau chaude individuelle électrique.

Spécificités du bien

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Surface 172 m²
Type de cuisine Indépendante
Année de construction 1890
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étage dans l'immeuble 4
Type de chauffage Collectif
Production de l'eau chaude Individuelle
Salle de bains Oui
Toilette séparé Oui
Balcon 2 balcons
Cave Oui
Ascenseur Oui
Parking / Garage Non
Local vélo Oui
Taxe foncière   1 800 €
Charges de copropriété   211 €
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel   4 212 €
Nombre de lot copropriété   18
Nombre de lot d'habitation   6
Procédure en cours dans la propriété   Non
Prix du bien   1 207 500 €
Prix du bien hors honoraires   1 150 000 €
Honoraire charge acquéreur   Oui
Honoraires d'agence   57 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard   2 790 € - 3 800 €
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris)   2021 - 2022 - 2023
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an)   199
Consommation énergie finale (kWh/m²/an)   172

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan