Mathieu REVERDIN
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Magnifique appartement bourgeois en plein coeur de Strasbourg !
Situé au 2e étage d’un très bel immeuble de caractère construit en 1879 par l’architecte Jacques KLEIN, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement bénéficiant d'une exposition SUD-EST synonyme d'un très bel ensoleillement !
Vous apprécierez particulièrement le calme d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements d’habitation (un appartement par niveau) mais pour autant très proche de l'effervescence qu'offre le centre ville ! Cette combinaison tant recherchée et indispensable pour profiter pleinement de Strasbourg quelque soit la saison !
A proximité immédiate de l’immeuble, vous trouverez tous les petits commerces utiles et nécessaires au quotidien (supermarché, épicerie de quartier, coiffeur, boulangerie, pharmacie etc..) mais aussi musées, théâtres, opéra, galeries d'art ou encore restaurants et salons de thé.
L'appartement se compose ainsi : une entrée, un couloir donnant accès sur trois belles pièces de vie avec une vue splendide sur l'Ill et le quai des Bateliers, trois chambres à coucher, une cuisine indépendante avec une salle à manger séparée, une salle bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Deux grands balcons.
Du parquet chevron dans tout l’appartement (carrelage dans la cuisine, WC et salle de bains, plancher dans le couloir)
Double vitrage dans tout l'appartement.
Une cave au sous-sol.
Un local vélo sécurisé.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.
Production de l'eau chaude individuelle électrique.
Spécificités du bien
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface | 172 m² |
Type de cuisine | Indépendante |
Année de construction | 1890 |
Étage de l'appartement | 2 |
Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
Type de chauffage | Collectif |
Production de l'eau chaude | Individuelle |
Salle de bains | Oui |
Toilette séparé | Oui |
Balcon | 2 balcons |
Cave | Oui |
Ascenseur | Oui |
Parking / Garage | Non |
Local vélo | Oui |
Taxe foncière | 1 800 € | |
Charges de copropriété | 211 € | |
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 4 212 € | |
Nombre de lot copropriété | 18 | |
Nombre de lot d'habitation | 6 | |
Procédure en cours dans la propriété | Non | |
Prix du bien | 1 207 500 € | |
Prix du bien hors honoraires | 1 150 000 € | |
Honoraire charge acquéreur | Oui | |
Honoraires d'agence | 57 500 € | |
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | 2 790 € - 3 800 € | |
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | 2021 - 2022 - 2023 | |
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 199 | |
Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 172 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre