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Appartement 3 pièces idéalement situé à deux pas de la gare
Strasbourg - Gare

Disponibilité
Disponible
Exclusivité
Exclusivité
Référence
430
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Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Gare
Adresse
10 rue du Maire Kuss
Prix
233 200€

Planifier une visite
06 24 90 16 11

Situation idéale, à deux pas de la gare de Strasbourg, des lignes de tram et du centre-ville ou encore des accès autoroutiers. 

Ce 3 pièces de 56 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Disposition des pièces :

  • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
  • Une chambre à coucher confortable avec dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint.
  • Une salle de bains
  • Un WC séparé

Beaucoup de cachet grâce aux colombages apparents qui confèrent à l’appartement une atmosphère authentique et cosy.

Les + :

  • Immeuble bien entretenu
  • Derniers étages, plus calmes et lumineux
  • Emplacement recherché et très bien desservi
  • Faibles charges Idéal primo-accédant ou investisseur

Spécificités du bien

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Surface 56 m²
Type de cuisine Américaine
Cuisine équipée Oui
Année de construction 1900
Étage de l'appartement 5
Nombre d'étage dans l'immeuble 6
Type de chauffage Collectif
Production de l'eau chaude Individuelle
Salle de bains Oui
Toilette séparé Oui
Balcon / Terrasse Non
Cave / Grenier Non
Ascenseur Non
Parking / Garage Non
Local vélo Non
Taxe foncière   711 €
Charge de copropriété   111 €
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel   1 380 € 
Nombre de lot copropriété   16
Nombre de lot d'habitation   11
Procédure en cours dans la propriété   Non
Prix du bien   233 200 € 
Prix du bien hors honoraires   220 000 €
Honoraire charge acquéreur   Oui
Honoraires d'agence   13 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard   1 100 € - 1 530 €
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) sur    Année 2023
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an)   263
Consommation énergie finale (kWh/m²/an)   197

 

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan