Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
STRASBOURG SECTEUR MUSÉE D’ART MODERNE
Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère construit par l’architecte Ferdinand Kalweit en 1904, vous serez séduit par les volumes de cet appartement bourgeois comprenant quatre pièces principales en bon état général.
Il se compose d'une entrée, d’un séjour/salle à manger avec balcon, d’une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres à coucher sur la cour, d’un toilette séparé et d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche.
Une cave complète le bien.
Les fenêtres en double vitrage et la chaudière individuelle au gaz ont été changés il y a moins de trois ans.
Pas de travaux de copropriété à venir.
Nouvel Hôpital Civil à 10 minutes à pied - École Nationale d'Administration à 500 mètres - Hyper centre à 10 minutes à pied. Proximité des transports en commun (arrêt de tram Laiterie) de la gare centrale (12 minutes à pied), et des accès autoroutiers (embranchement A35 à 500 mètres)
Le quartier dispose de nombreuses commodités (boulangerie, supermarché) et d’un groupe scolaire (maternelle primaire à 8 minutes à pied).
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface | 116 m² |
| Type de cuisine | Indépendante |
| Cuisine équipée | Oui |
| Année de construction | 1904 |
| Étage de l'appartement | 3ème |
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 5 |
| Type de chauffage | Individuel au gaz |
| Production de l'eau chaude | Individuelle au gaz |
| Salle de bains | Oui |
| Toilette séparé | Oui |
| Balcon | 2 |
| Cave | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Local vélo | Oui |
| Taxe foncière | -- |
| Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 1028 € |
| Nombre de lot copropriété | 32 |
| Nombre de lot d'habitation | 11 |
| Prix du bien | 328 600 € |
| Prix du bien hors honoraires | 310 000 € |
| Honoraire charge acquéreur | Oui |
| Honoraires d'agence | 18 600 € |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre
Plan
