Investissement locatif - résidence séniors
Strasbourg - Jardin des deux Rives

Investissement locatif – Appartement 3 pièces de 59 m² avec balcon vue sur le Rhin – Jardin des Deux Rives

Au sein de la résidence seniors « Le Jardin des 2 Rives », construite en 2014, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, doté d’un balcon offrant une superbe vue sur le Rhin.

Bail commercial en place avec l’exploitant (OVELIA), garantissant à l’investisseur un revenu locatif annuel sécurisé.

 Caractéristiques de l’appartement

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• Chambre avec placard intégré

• Salle d’eau adaptée (normes PMR), moderne et fonctionnelle

• Balcon privatif avec vue dégagée sur le Rhin

• Résidence récente (2014), prestations modernes et aux normes actuelles

• Étage : 5ᵉ avec ascenseur

 Services de la résidence (2014)

Pensée pour le confort et le bien-être des seniors, la résidence propose :

•  Accueil 7j/7 avec personnel sur site

•  Restauration sur place (en option)

•  Animations quotidiennes et activités variées

•  Espaces communs de qualité : salons, bibliothèque, salle de sport, piscine chauffée

•  Services à la carte : ménage, blanchisserie, aide administrative

•  Sécurité renforcée : interphone, accès contrôlé, surveillance permanente

 Emplacement privilégié – Quartier des Deux Rives

• À proximité immédiate du tram, commerces et services

• En bordure du Jardin des Deux Rives et à deux pas de la passerelle vers l’Allemagne

• Proche de la Clinique Rhéna

• Environnement calme et verdoyant

 Données financières

• Revenus locatifs annuels HT : 12 508 €

• Bail commercial en tacite prolongation avec un exploitant reconnu (OVELIA, filiale du Groupe Vinci)

• Résidence récente → charges maîtrisées et pérennité du placement

• Rendement sécurisé, aucun risque de vacance locative