Aller au contenu principal

Appartement 5 pièces avec beaux volumes et 2 balcons au coeur de la Neustadt
Strasbourg - Contades

Disponibilité
Disponible
Exclusivité
Exclusivité
Référence
433
Profile picture for user Mathieu REVERDIN

Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Contades
Adresse
10 rue Schwendi
Prix
455 800€

Planifier une visite
06 24 90 16 11

Au 2ᵉ étage d’un immeuble cossu de style néo-renaissance, sans ascenseur, en plein coeur de la Neustadt, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant un fort potentiel de réaménagement.

Il se compose de trois belles pièces de vie en enfilade, baignées de lumière, dont l’une s’ouvre sur un balcon côté rue. Ces espaces généreux peuvent être conservés en pièces à vivre ou transformés en chambres selon vos besoins.

Un couloir central dessert l’ensemble du logement : salle de bains, cuisine équipée indépendante, WC séparé et deux chambres. Un second balcon/coursive, côté cour, relie une chambre et la cuisine, permettant de profiter d’un passage extérieur agréable.

Deux caves viennent compléter ce bien.

Double vitrage dans toutes les pièces.

Parquet dans les pièces de vie et les chambres à coucher.

Immeuble raccordé à la fibre

L'appartement se trouve au cœur de la Neustadt, entre les Halles, le parc du Contades et la place de la République et à proximité immédiate des accès autoroutiers de la place de Haguenau. 

Plusieurs arrêts de tramway B C E F se trouvent à moins de 500m.

Les atouts :

  • De beaux volumes et une distribution flexible,
  • Deux balcons offrant des extérieurs appréciables et des expositions différentes,
  • Un immeuble de caractère,
  • Appartement traversant 
  • Au centre ville de Strasbourg proche de toutes les commodités et transports
  • Un appartement à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.

Spécificités du bien

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface 127m²
Surface du séjour 20m²
Type de cuisine Indépendante
Cuisine équipée oui
Année de construction 1904
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étage dans l'immeuble 5
Type de chauffage Individuel gaz
Production de l'eau chaude Gaz
Salle de bains Oui
Toilette séparé Oui
Balcons 2
Cave 2
Ascenseur Non
Parking / Garage Non
Local vélo Non
Taxe foncière   1 224 €
Charges de copropriété mensuelles   68 € 
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel   2 738 €
Nombre de lot copropriété   14
Nombre de lot d'habitation   6
Procédure en cours dans la propriété   Non
Prix du bien   455 800 €
Prix du bien hors honoraires   430 000 €
Honoraire charge acquéreur   Oui
Honoraires d'agence   25 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard   entre 1 800 € et 2 490 €
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris)   2023
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an)   156
Consommation énergie finale (kWh/m²/an)   151

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan