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Très beau 5 pièces à deux pas du Parc du Contades
Strasbourg - Contades

Disponibilité
Vendu
Exclusivité
Exclusivité
Référence
364
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Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Contades
Adresse
24 rue Ehrmann 67000 Strasbourg
Prix
469 800€

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06 24 90 16 11

Magnifique appartement bourgeois à proximité du parc du Contades.

Situé au 3e étage sans ascenseur d’un bel immeuble de caractère construit en 1899 par l’architecte Paul Dürr, vous serez séduit par les volumes de cet appartement.

Petite copropriété composée de 5 logements d’habitation (un appartement par niveau).

Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un séjour, d'une grande salle-à-manger disposant d'un magnifique plafond alsacien et d’un accès balcon donnant sur la rue, d’une cuisine indépendante, de trois chambres à coucher dont une disposant d’une salle d’eau, d'une salle de bains avec WC.

L'appartement dispose également d'un WC séparé.

Parquet dans tout l’appartement (carrelage dans la cuisine, WC et salle de bains)

Placard de rangement dans l’entrée.

Une grande cave au sous-sol.

Un local vélo au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Chauffage individuel au gaz.

Parc du Contades à 500 mètres.

Proximité des transports en commun, arrêt de tram "Lycée Kleber" à 300 mètres et accès autoroutiers, embranchement (place de Haguenau)

L’accès du centre historique de Strasbourg à seulement 10 minutes à vélo.

Vous profiterez d’un quartier calme tout en étant au centre ville de Strasbourg. A proximité immédiate de l’immeuble, vous trouverez tous les petits commerces utiles et nécessaires au quotidien (supermarché, épicerie de quartier, coiffeur, boulangerie, pharmacie etc..)

Spécificités du bien

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface 107m²
Type de cuisine Indépendante
Cuisine équipée Non
Année de construction 1899
Étage de l'appartement 3
Nombre d'étage dans l'immeuble 4
Type de chauffage Individuel Gaz
Production de l'eau chaude Gaz
Salle de bains Oui
Salle d'eau Oui
Toilette séparé Oui
Balcon Oui
Cave Oui
Ascenseur Non
Parking / Garage Non
Local vélo Oui
Taxe foncière --
Charge de copropriété 101 €/mois
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel 1 213 €
Nombre de lot copropriété 13
Nombre de lot d'habitation 5
Procédure en cours dans la propriété Non
Prix du bien 469 800 € 
Prix du bien hors honoraires 450 000 €
Honoraire charge acquéreur Oui
Honoraires d'agence 4,4 %

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan