Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
Magnifique appartement bourgeois à proximité du parc du Contades.
Situé au 3e étage sans ascenseur d’un bel immeuble de caractère construit en 1899 par l’architecte Paul Dürr, vous serez séduit par les volumes de cet appartement.
Petite copropriété composée de 5 logements d’habitation (un appartement par niveau).
Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un séjour, d'une grande salle-à-manger disposant d'un magnifique plafond alsacien et d’un accès balcon donnant sur la rue, d’une cuisine indépendante, de trois chambres à coucher dont une disposant d’une salle d’eau, d'une salle de bains avec WC.
L'appartement dispose également d'un WC séparé.
Parquet dans tout l’appartement (carrelage dans la cuisine, WC et salle de bains)
Placard de rangement dans l’entrée.
Une grande cave au sous-sol.
Un local vélo au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Chauffage individuel au gaz.
Parc du Contades à 500 mètres.
Proximité des transports en commun, arrêt de tram "Lycée Kleber" à 300 mètres et accès autoroutiers, embranchement (place de Haguenau)
L’accès du centre historique de Strasbourg à seulement 10 minutes à vélo.
Vous profiterez d’un quartier calme tout en étant au centre ville de Strasbourg. A proximité immédiate de l’immeuble, vous trouverez tous les petits commerces utiles et nécessaires au quotidien (supermarché, épicerie de quartier, coiffeur, boulangerie, pharmacie etc..)
Spécificités du bien
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface | 107m² |
Type de cuisine | Indépendante |
Cuisine équipée | Non |
Année de construction | 1899 |
Étage de l'appartement | 3 |
Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
Type de chauffage | Individuel Gaz |
Production de l'eau chaude | Gaz |
Salle de bains | Oui |
Salle d'eau | Oui |
Toilette séparé | Oui |
Balcon | Oui |
Cave | Oui |
Ascenseur | Non |
Parking / Garage | Non |
Local vélo | Oui |
Taxe foncière | -- |
Charge de copropriété | 101 €/mois |
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 1 213 € |
Nombre de lot copropriété | 13 |
Nombre de lot d'habitation | 5 |
Procédure en cours dans la propriété | Non |
Prix du bien | 469 800 € |
Prix du bien hors honoraires | 450 000 € |
Honoraire charge acquéreur | Oui |
Honoraires d'agence | 4,4 % |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre