Daphné LAPOURRÉ
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06 95 25 79 58
Au cœur du quartier de la Gare, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 68 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur).
Luminosité et charme sont au rendez-vous grâce aux grandes fenêtres orientées ouest, à l'unité des sols et aux moulures qui donnent une vraie personnalité au lieu.
L’appartement comprend :
- un séjour spacieux et lumineux,
- une cuisine séparée et équipée avec accès à une loggia sur cour,
- deux chambres avec rangements intégrés,
- une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Le confort est renforcé par la climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Une cave et un local vélo complètent le bien.
Boulevard de Nancy, à deux pas du tram et du centre-ville et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cet appartement combine le charme de l’ancien et la vie urbaine.
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface | 68,50 m² |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Type de cuisine | Indépendante |
| Cuisine équipée | oui |
| Année de construction | 1901 |
| Étage de l'appartement | 3e |
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
| Type de chauffage | Individuel électrique |
| Production de l'eau chaude | Individuelle électrique |
| Salle de bains | oui |
| Toilette séparé | non |
| Cave | oui |
| Ascenseur | non |
| Local vélo | oui |
| Taxe foncière | 594 € | |
| Charges de copropriété mensuelles | 91 € | |
| Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 1 360 € | |
| Nombre de lot copropriété | 33 | |
| Nombre de lot d'habitation | 10 | |
| Procédure en cours dans la propriété | non | |
| Prix du bien | 299 250 € | |
| Prix du bien hors honoraires | 285 000 € | |
| Honoraire charge acquéreur | 14 250 € | |
| Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | entre 845 et 1143 € | |
| Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | 2021 | |
| Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 191 | |
| Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 83 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre
Plan
