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Appartement 4 pièces avec parking et balcons !
Strasbourg - Musée d'art moderne

Disponibilité
Disponible
Exclusivité
Exclusivité
Référence
422
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Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Musée d'art moderne
Adresse
26 rue d'Obernai
Prix
318 000€

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06 24 90 16 11

Très belle opportunité pour ce magnifique 3/4 pièces situé rue d’Obernai à proximité immédiate de l’arrêt de tram Musée d’Art Moderne, des accès autoroutiers et de l’hyper centre de Strasbourg à pied ou à vélo.

Vous profiterez d’un appartement situé dans une copropriété très bien entretenue ou la façade de l’immeuble ainsi que la toiture ont été rénovées !

Situé au 2ème étage avec ascenseur l’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour salle à manger avec accès sur un premier balcon, une cuisine équipée récente avec accès sur un second balcon.

Sur la deuxième partie du logement vous découvrirez deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et un toilette séparé.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Un parking (en supplément) et une cave au sous-sol viennent s’ajouter à l’appartement.

Un local vélo dans la copropriété.

Venez rapidement découvrir ce nouveau bien lumineux et confortable qui ne vous laissera pas indifférent !

Spécificités du bien

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface 80 m²
Type de cuisine Indépendante
Cuisine équipée Oui
Année de construction 1991
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étage dans l'immeuble 6
Type de chauffage Individuel
Production de l'eau chaude Individuelle
Salle de bains Oui
Toilette séparé Oui
Balcons / Terrasse Oui
Cave Oui
Ascenseur Oui
Parking Oui
Local vélo Oui
Taxe foncière   --
Charge de copropriété mensuelles   123 €
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel   1 368 €
Nombre de lot copropriété   156
Nombre de lot d'habitation   52
Procédure en cours dans la propriété   Non
Prix du bien   318 000 €
Prix du bien hors honoraires   300 000 €
Honoraire charge acquéreur   Oui
Honoraires d'agence   18 000 €
Prix parking en supplément   20 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard   1 180 € et 1 630 €
Prix moyen des énergies indexées sur les années (abonnements compris)   2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an)   188
Consommation énergie finale (kWh/m²/an)   81

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan