
Mathieu REVERDIN
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Très belle opportunité pour ce magnifique 3/4 pièces situé rue d’Obernai à proximité immédiate de l’arrêt de tram Musée d’Art Moderne, des accès autoroutiers et de l’hyper centre de Strasbourg à pied ou à vélo.
Vous profiterez d’un appartement situé dans une copropriété très bien entretenue ou la façade de l’immeuble ainsi que la toiture ont été rénovées !
Situé au 2ème étage avec ascenseur l’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour salle à manger avec accès sur un premier balcon, une cuisine équipée récente avec accès sur un second balcon.
Sur la deuxième partie du logement vous découvrirez deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et un toilette séparé.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Un parking (en supplément) et une cave au sous-sol viennent s’ajouter à l’appartement.
Un local vélo dans la copropriété.
Venez rapidement découvrir ce nouveau bien lumineux et confortable qui ne vous laissera pas indifférent !
Spécificités du bien
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface | 80 m² |
Type de cuisine | Indépendante |
Cuisine équipée | Oui |
Année de construction | 1991 |
Étage de l'appartement | 2 |
Nombre d'étage dans l'immeuble | 6 |
Type de chauffage | Individuel |
Production de l'eau chaude | Individuelle |
Salle de bains | Oui |
Toilette séparé | Oui |
Balcons / Terrasse | Oui |
Cave | Oui |
Ascenseur | Oui |
Parking | Oui |
Local vélo | Oui |
Taxe foncière | -- | |
Charge de copropriété mensuelles | 123 € | |
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 1 368 € | |
Nombre de lot copropriété | 156 | |
Nombre de lot d'habitation | 52 | |
Procédure en cours dans la propriété | Non | |
Prix du bien | 318 000 € | |
Prix du bien hors honoraires | 300 000 € | |
Honoraire charge acquéreur | Oui | |
Honoraires d'agence | 18 000 € | |
Prix parking en supplément | 20 000 € | |
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | 1 180 € et 1 630 € | |
Prix moyen des énergies indexées sur les années (abonnements compris) | 2021, 2022 et 2023 | |
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 188 | |
Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 81 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre
Plan
