Disponibilité
					
					Disponible
			
	
		
			Exclusivité
					
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      Référence    
                  430
               
Mathieu REVERDIN
Strasbourg - Gare
      
						
  
      Adresse    
                  10 rue du Maire Kuss
              
      Prix    
                  209 900€
              
						
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																	06 24 90 16 11
															
						
Situation idéale, à deux pas de la gare de Strasbourg, des lignes de tram et du centre-ville ou encore des accès autoroutiers.
Ce 3 pièces de 56 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Disposition des pièces :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une chambre à coucher confortable avec dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint.
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Beaucoup de cachet grâce aux colombages apparents qui confèrent à l’appartement une atmosphère authentique et cosy.
Les + :
- Immeuble bien entretenu
- Derniers étages, plus calmes et lumineux
- Emplacement recherché et très bien desservi
- Faibles charges Idéal primo-accédant ou investisseur
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 3 | 
| Nombre de chambres | 2 | 
| Surface | 56 m² | 
| Type de cuisine | Américaine | 
| Cuisine équipée | Oui | 
| Année de construction | 1900 | 
| Étage de l'appartement | 5 | 
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 6 | 
| Type de chauffage | Collectif | 
| Production de l'eau chaude | Individuelle | 
| Salle de bains | Oui | 
| Toilette séparé | Oui | 
| Balcon / Terrasse | Non | 
| Cave / Grenier | Non | 
| Ascenseur | Non | 
| Parking / Garage | Non | 
| Local vélo | Non | 
| Taxe foncière | 711 € | |
| Charge de copropriété | 111 € | |
| Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 1 380 € | |
| Nombre de lot copropriété | 16 | |
| Nombre de lot d'habitation | 11 | |
| Procédure en cours dans la propriété | Non | |
| Prix du bien | 209 900 € | |
| Prix du bien hors honoraires | 200 000 € | |
| Honoraire charge acquéreur | Oui | |
| Honoraires d'agence | 9 900 € | |
| Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | 1 100 € - 1 530 € | |
| Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) sur | Année 2023 | |
| Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 263 | |
| Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 197 | 
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre
Plan
 
 
				 
 
 
 
 
 
 
 
 
				 
				 
				 
				 
				 
				 
				 
				