Emplacement exceptionnel - maison de 351 m2 sur un terrain de 15 ares
Strasbourg - Robertsau

RARE À LA VENTE – Propriété d’exception à Strasbourg !

351 m² habitables + 252 m² de sous-sol sur 15 ares arborés avec piscine intérieure et grand potentiel.

Strasbourg Robertsau, à deux pas des institutions européennes, du Parc de l’Orangerie et de l'arrêt de tram “Escale”.

Située en impasse, dans un cadre extrêmement calme et privé, cette propriété unique vous offre l’opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg.

Construite en 1975, la maison développe 351 m² habitables, un sous-sol de 252 m², un grenier aménageable de 141 m², et repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 15 ares.

Un bien exceptionnel et très rare à la vente, alliant volumes spectaculaires, calme absolu et qualité de construction.

Un rez-de-chaussée de 203 m² aux volumes remarquables :

• Entrée spacieuse avec vestiaire.
• Séjour-salon de 80 m² avec cheminée et accès à une terrasse plein sud de 100 m², idéale pour recevoir.
• Entre l’entrée et le séjour, un Kachelofe traditionnel (poêle en faïence) apportant une chaleur douce et agréable à toute la maison.
• Cuisine indépendante avec espace repas et accès terrasse.Une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, un bureau et une chambre d’amis complètent ce niveau.

À l’étage – 148 m² :

• Quatre  chambres spacieuses.
• Salle de bains avec douche et baignoire.
• Espaces de rangement.
• Accès à un grenier de 141 m², via une trappe avec escalier escamotable – à aménager selon vos envies.

Un sous-sol de 252 m² aux usages multiples, incluant un espace bien-être : 

• Double garage fermé.
• Cave à vin, buanderie, cave de rangement.
• Espaces polyvalents : bureau, chambre, local technique accessible par l'intérieur de la maison ou le jardin.
• Espace bien-être de 80 m² environ, avec piscine intérieure, sauna, vestiaire avec douche et WC séparé - Cet espace est à entièrement rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable spa privé.
• Accès possible depuis le jardin ou l’intérieur de la maison.

Extérieurs :

• Terrain arboré de 15 ares, offrant une véritable intimité.
• Abri de jardin.
• Espace couvert pour deux véhicules supplémentaires.
• Environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour une famille en quête de calme absolu.

Une maison de caractère, à remettre au goût du jour :

• Construction solide et soignée (1975)
• Volumes impressionnants, circulation fluide
• Travaux à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre image
• Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et institutions européennes