Mathieu REVERDIN
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Magnifique appartement bourgeois en plein coeur de Strasbourg !
Situé à l'entresol d’un très bel immeuble de caractère construit en 1879 par l’architecte Jacques KLEIN, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement bénéficiant d'une exposition SUD-EST synonyme d'un très bel ensoleillement !
Vous apprécierez particulièrement le calme d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements d’habitation (un appartement par niveau) mais pour autant très proche de l'effervescence qu'offre le centre ville ! Cette combinaison tant recherchée et indispensable pour profiter pleinement de Strasbourg quelque soit la saison !
A proximité immédiate de l’immeuble, vous trouverez tous les petits commerces utiles et nécessaires au quotidien (supermarché, épicerie de quartier, coiffeur, boulangerie, pharmacie etc..) mais aussi musées, théâtres, opéra, galeries d'art ou encore restaurants et salons de thé.
L'appartement se compose ainsi : une entrée, un couloir donnant accès sur trois belles pièces de vie avec une vue splendide sur l'Ill et le quai des Bateliers, deux chambres à coucher, une cuisine indépendante, une salle bains, une buanderie, un WC indépendant.
Du parquet chevron dans tout l’appartement (carrelage dans la cuisine, WC et salle de bains)
Double vitrage dans tout l'appartement.
Une cave au sous-sol.
Un grenier privatif dans les combles.
Un local vélo sécurisé.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.
Production de l'eau chaude individuelle électrique.
Immeuble raccordé à la fibre.
Spécificités du bien
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Surface | 137 m² |
Type de cuisine | Indépendante |
Cuisine équipée | Oui |
Année de construction | 1878 |
Étage de l'appartement | Rez-de-chaussée |
Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
Type de chauffage | Collectif |
Production de l'eau chaude | Individuelle |
Salle de bain | Oui |
Toilette séparé | Oui |
Balcon / Terrasse | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Parking / Garage | Non |
Local vélo | Oui |
Taxe foncière | 1 755 € | |
Charge de copropriété mensuelles | 212 € | |
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 2 553 € | |
Nombre de lot copropriété | 18 | |
Nombre de lot d'habitation | 6 | |
Procédure en cours dans la propriété | Non | |
Prix du bien | 649 000 € | |
Prix du bien hors honoraires | 625 000 € | |
Honoraire charge acquéreur | oui | |
Honoraires d'agence | 24 000 € | |
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard en € | 2130 et 2930 | |
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | janvier 2021 | |
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 270 | |
Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 265 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre