Mathieu REVERDIN
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Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, vous tomberez sous le charme de ce joli duplex comprenant trois pièces principales.
Vous profiterez au premier niveau : d’une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec toilette.
Au deuxième niveau : de deux chambre à coucher disposant chacune d’un escalier d’accès indépendant.
Une grande cave voûtée complète le bien.
La copropriété dispose d'une cour intérieure sécurisée pour les vélos.
Double vitrage sur toutes les fenêtres et les velux.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Surface Loi Carrez : 35,81m2 - Surface au sol : 76,83m2.
Il est idéalement situé à proximité du centre ville de Strasbourg, de la gare centrale et des transports en commun (arrêt de tram Alt Winmärik / Vieux marché aux vins).
Coup de coeur assuré !
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface | 35,81m² |
| Surface au sol | 76,83m² |
| Cuisine aménagée | Oui |
| Étage de l'appartement | 4 |
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
| Type de chauffage | Individuel électrique |
| Production de l'eau chaude | Individuel électrique |
| Salle d'eau | Oui |
| Cave | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Local vélo | Oui |
| Taxe foncière | 583€ | |
| Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | -- | |
| Nombre de lot copropriété | 22 | |
| Nombre de lot d'habitation | 12 | |
| Procédure en cours dans la propriété | -- | |
| Prix du bien | 160000€ | |
| Prix du bien hors honoraires | 150000€ | |
| Honoraire charge acquéreur | Oui | |
| Honoraires d'agence | 10000€ | |
| Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | Entre 890€ et 1260€ par an | |
| Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | 1er janvier 2021 | |
| Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 388 | |
| Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 168 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre