Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère construit par l’architecte Frédéric Illinger en 1896, vous serez séduit par les volumes de cet appartement bourgeois comprenant six pièces principales en excellent état général.
Il se compose d’une spacieuse entrée avec un placard de rangement, d’un séjour/salle à manger avec accès balcon, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de cinq chambres à coucher donnant sur la cour intérieure de l’immeuble (deux d’entre elles disposent de bibliothèques intégrées et la chambre parentale dispose d’une salle d’eau), d’un toilette séparé avec lave mains, d’une buanderie et d'une salle de bains comprenant une baignoire d’angle et un toilette.
Vous profiterez d’une grande toiture terrasse privative.
Une cave complète le bien.
La conservation des prestations anciennes de cet appartement dont ses magnifiques corniches au plafond ne vous laissera pas indifférent.
La copropriété dispose d’un local à vélo.
Le bien peut également être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale ou pour l'installation de bureaux ou locaux administratifs.
Nouvel Hôpital Civil à 15 minutes à pied - École Nationale d'Administration à 10 minutes à pied - Hyper centre à 5 minutes à pied.
Proximité des transports en commun (arrêt de tram « Gare Centrale » ou « Alt Winmärik ») et des accès autoroutiers (embranchement A35 à 500 mètres).
Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, supermarché) et d’un groupe scolaire (maternelle primaire à 10 minutes à pied).
Spécificités du bien
Nombre de pièces | 6/7 |
Nombre de chambres | 5 |
Surface | 195m² |
Surface du séjour | 51m² |
Cuisine équipée | Équipée/Aménagée |
Année de construction | 1896 |
Étage de l'appartement | 1er |
Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
Type de chauffage | Collectif gaz |
Production de l'eau chaude | Individuelle électrique |
Salle de bains | Oui |
Salle d'eau | Oui |
Toilette séparé | Oui |
Balcon / Terrasse | Oui |
Cave | Oui |
Local vélo | Oui |
Taxe foncière | 1570€ |
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 4376€ |
Nombre de lot copropriété | 15 |
Nombre de lot principaux | 7 |
Procédure en cours dans la propriété | Non |
Prix du bien | 630 000€ |
Prix du bien hors honoraires | 600 000€ |
Honoraire charge acquéreur | 5%TTC |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre