Aller au contenu principal

Bel appartement bourgeois à proximité de la gare centrale
Strasbourg - Gare

Disponibilité
Vendu
Exclusivité
Exclusivité
Référence
358
Profile picture for user Mathieu REVERDIN

Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Gare
Adresse
28 rue Kuhn
Prix
630 000€

Planifier une visite
06 24 90 16 11

Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère construit par l’architecte Frédéric Illinger en 1896, vous serez séduit par les volumes de cet appartement bourgeois comprenant six pièces principales en excellent état général.

Il se compose d’une spacieuse entrée avec un placard de rangement, d’un séjour/salle à manger avec accès balcon, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, de cinq chambres à coucher donnant sur la cour intérieure de l’immeuble (deux d’entre elles disposent de bibliothèques intégrées et la chambre parentale dispose d’une salle d’eau), d’un toilette séparé avec lave mains, d’une buanderie et d'une salle de bains comprenant une baignoire d’angle et un toilette.

Vous profiterez d’une grande toiture terrasse privative.

Une cave complète le bien.

La conservation des prestations anciennes de cet appartement dont ses magnifiques corniches au plafond ne vous laissera pas indifférent.

La copropriété dispose d’un local à vélo.

Le bien peut également être utilisé pour l'exercice d'une profession libérale ou pour l'installation de bureaux ou locaux administratifs.

Nouvel Hôpital Civil à 15 minutes à pied - École Nationale d'Administration à 10 minutes à pied - Hyper centre à 5 minutes à pied.

Proximité des transports en commun (arrêt de tram « Gare Centrale » ou « Alt Winmärik ») et des accès autoroutiers (embranchement A35 à 500 mètres).

Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, supermarché) et d’un groupe scolaire (maternelle primaire à 10 minutes à pied).

Spécificités du bien

Nombre de pièces 6/7
Nombre de chambres 5
Surface 195m²
Surface du séjour 51m²
Cuisine équipée Équipée/Aménagée
Année de construction 1896
Étage de l'appartement 1er
Nombre d'étage dans l'immeuble 4
Type de chauffage Collectif gaz
Production de l'eau chaude Individuelle électrique
Salle de bains Oui
Salle d'eau Oui
Toilette séparé Oui
Balcon / Terrasse Oui
Cave  Oui
Local vélo Oui
Taxe foncière 1570€
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel 4376€ 
Nombre de lot copropriété 15
Nombre de lot principaux 7
Procédure en cours dans la propriété Non
Prix du bien 630 000€
Prix du bien hors honoraires 600 000€
Honoraire charge acquéreur 5%TTC

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan