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Bel appartement 4 pièces en excellent état général
Strasbourg - Musée d'art moderne

Disponibilité
Vendu
Exclusivité
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Référence
362
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Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Musée d'art moderne
Adresse
19 boulevard de Lyon
Prix
349 800€

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06 24 90 16 11

STRASBOURG SECTEUR MUSÉE D’ART MODERNE

Adresse : 19 boulevard de Lyon 67000 Strasbourg

Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère de 1900, vous serez séduit par les volumes de cet appartement comprenant quatre pièces principales en excellent état général.

Il se compose d'une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine équipée/aménagée avec un espace salle à manger, de trois chambres à coucher dont une dispose d’une salle d’eau privative, d’un toilette séparé et d'une salle de bains.

Une cave complète le bien.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

L’installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Pas de travaux de copropriété à venir.

Nouvel Hôpital Civil à 10 minutes à pied - École Nationale d'Administration à 500 mètres - Hyper centre à 10 minutes à pied.

Proximité des transports en commun (arrêt de tram Laiterie) de la gare centrale (10 minutes à pied), et des accès autoroutiers (embranchement A35 à 500 mètres)

Le quartier dispose de nombreuses commodités (boulangerie, supermarché) et d’un groupe scolaire (maternelle primaire).

Spécificités du bien

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface 86m²
Cuisine équipée Oui
Année de construction 1900
Étage de l'appartement 1er
Nombre d'étage dans l'immeuble 5
Type de chauffage Individuel gaz
Production de l'eau chaude Individuel gaz
Salle de bains Oui
Salle d'eau Oui
Toilette séparé Oui
Balcon  Oui
Cave  Oui
Ascenseur Non
Local vélo Oui
Taxe foncière  
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel 986€
Nombre de lot copropriété 35
Nombre de lot d'habitation 18
Prix du bien 349800€
Prix du bien hors honoraires 330000€
Honoraire charge acquéreur 6%TTC

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre