
Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
Dans un bel immeuble de la Neustadt, situé au 2e étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux avec une belle vue dégagée !
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour et de trois chambres à coucher dont une avec balcon. Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC.
Parquet au sol dans le séjour et les chambres à coucher. Carrelage dans la cuisine et la salle de bains.
L'appartement bénéficie d'une cave privative au sous-sol de l'immeuble.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.
Eau chaude individuelle électrique.
Immeuble raccordé à la fibre.
Plusieurs travaux de copropriété effectués en 2022 :
- Interphone / visiophone
- Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble
- Remplacement des boites aux lettres
- Nouvelle colonne de chute des eaux usées
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique vous permettant de rejoindre la gare de Strasbourg à 10 minutes à pied.
Autoroute vers le Nord ou le Sud de l'Alsace facilement accessible depuis la place de Haguenau.
Nombreux commerces de proximités proche de l'immeuble.
Spécificités du bien
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface | 98 m² |
Type de cuisine | Indépendante |
Cuisine équipée | Oui |
Année de construction | 1904 |
Étage de l'appartement | 2 |
Nombre d'étage dans l'immeuble | 5 |
Type de chauffage | Collectif |
Production de l'eau chaude | Individuelle |
Salle d'eau | Oui |
Toilette séparé | Non |
Balcon | Oui |
Cave | Oui |
Ascenseur | Non |
Parking / Garage | Non |
Local vélo | Oui |
Taxe foncière | -- | |
Charge de copropriété | 150 € | |
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 1 872 € | |
Nombre de lot copropriété | 26 | |
Nombre de lot d'habitation | 12 | |
Procédure en cours dans la propriété | Non | |
Prix du bien | 420 000 € | |
Prix du bien hors honoraires | 400 000 € | |
Honoraire charge acquéreur | Oui | |
Honoraires d'agence | 20 000 € | |
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | entre 1 190 € et 1 660 € | |
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | Janvier 2021 | |
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 202 | |
Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 159 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre
Plan
