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Appartement 4 pièces avec balcon
Strasbourg - Halles Poincaré

Disponibilité
Disponible
Exclusivité
Exclusivité
Référence
421
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Mathieu REVERDIN

Votre conseiller
location pin
Strasbourg - Halles Poincaré
Adresse
10 rue de Haguenau
Prix
420 000€

Planifier une visite
06 24 90 16 11

Dans un bel immeuble de la Neustadt, situé au 2e étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux avec une belle vue dégagée !

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour et de trois chambres à coucher dont une avec balcon. Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC.

Parquet au sol dans le séjour et les chambres à coucher. Carrelage dans la cuisine et la salle de bains.

L'appartement bénéficie d'une cave privative au sous-sol de l'immeuble.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.

Eau chaude individuelle électrique.

Immeuble raccordé à la fibre.

Plusieurs travaux de copropriété effectués en 2022 :

- Interphone / visiophone 

- Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble

- Remplacement des boites aux lettres

- Nouvelle colonne de chute des eaux usées

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique vous permettant de rejoindre la gare de Strasbourg à 10 minutes à pied.

Autoroute vers le Nord ou le Sud de l'Alsace facilement accessible depuis la place de Haguenau.

Nombreux commerces de proximités proche de l'immeuble.

Spécificités du bien

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface 98 m²
Type de cuisine Indépendante
Cuisine équipée Oui
Année de construction 1904
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étage dans l'immeuble 5
Type de chauffage Collectif
Production de l'eau chaude Individuelle
Salle d'eau Oui
Toilette séparé Non
Balcon  Oui
Cave  Oui
Ascenseur Non
Parking / Garage Non
Local vélo Oui
Taxe foncière   --
Charge de copropriété   150 €
Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel   1 872 €
Nombre de lot copropriété   26
Nombre de lot d'habitation   12
Procédure en cours dans la propriété   Non
Prix du bien   420 000 €
Prix du bien hors honoraires   400 000 €
Honoraire charge acquéreur   Oui
Honoraires d'agence   20 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard   entre 1 190 € et 1 660 €
Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris)   Janvier 2021
Consommation énergie primaire (kWh/m²/an)   202
Consommation énergie finale (kWh/m²/an)   159

DPE / Diagnostic de performance énergétique

GES / Gaz à effet de serre

Plan