Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
Venez découvrir cet appartement lumineux en plein coeur de Strasbourg, 49 Rue du Faubourg National.
A deux pas de la gare, du centre ville piéton et proche des axes autoroutiers, ce spacieux deux pièces est idéalement situé pour les citadins.
L'arrêt de tram "Faubourg National" se trouve à proximité immédiate l'immeuble.
Lumineux et fonctionnel, l'appartement est situé 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose : d'une entrée avec deux grands placards de rangement très fonctionnels, un spacieux séjour - salle à manger avec un accès sur un premier balcon, une cuisine aménagée indépendante, une chambre à coucher sur la partie arrière de l'immeuble avec un accès sur un second balcon, une salle de bains et un WC séparé.
Actuellement configuré en 2 pièces l'appartement peut tout à fait être transformé pour créer un trois pièces et ainsi obtenir deux chambres à coucher.
Un grenier privatif est vendu avec l'appartement.
Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble.
Chauffage individuel électrique.
Eau chaude collective avec compteur.
Cet appartement convient parfaitement pour de l'investissement locatif ou un premier achat pour de la résidence principale !
A visiter rapidement !
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface | 65 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Type de cuisine | Indépendante |
| Année de construction | 1988 |
| Étage de l'appartement | 4 |
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 6 |
| Type de chauffage | Individuel |
| Production de l'eau chaude | Collective |
| Salle de bains | Oui |
| Toilette séparé | Oui |
| Balcon | 2 |
| Grenier | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Parking / Garage | Non |
| Local vélo | Oui |
| Taxe foncière | 1 325 € | |
| Charge de copropriété | 242 € | |
| Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 2 660 € | |
| Nombre de lot copropriété | 61 | |
| Nombre de lot d'habitation | 38 | |
| Procédure en cours dans la propriété | Non | |
| Prix du bien | 249 100 € | |
| Prix du bien hors honoraires | 235 000 € | |
| Honoraire charge acquéreur | 14 100 € | |
| Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | 1 450 € et 2 000€ | |
| Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | 2021-22-23 | |
| Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 285 | |
| Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 124 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre
Plan
