Mathieu REVERDIN
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06 24 90 16 11
Magnifique appartement situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle.
Vous profiterez d'une spacieuse entrée, un grand séjour avec balcon, quatre chambres à coucher dont l'une d'entre elle dispose d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec un espace pour les repas offre une combinaison très agréable et confortable pour cette pièce de vie indispensable au quotidien.
Une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement a été entièrement rénové en 2021 (ponçage des sols, nouvelle installation électrique, cuisine équipée, salles d'eau et WC neuf, reprise complète des murs et plafonds, porte palière sécurisée)
Vous bénéficierez également d'une cave privative au sous-sol.
Un local vélo dans les communs.
Les parties communes de l'immeuble ont été considérablement rénovées :
- La façade et la toiture en 2021.
- La chaudière collective au gaz remplacée en 2024.
- Rénovation des parties communes en cours.
L'emplacement stratégique est l'un des multiples atouts de cet appartement :
- La gare de Strasbourg à seulement 500 mètres.
- Arrêt de tram "place de la porte blanche" à 200 mètres
- Parking sécurisé "Saint Aurélie" à 100 mètres.
- Pistes cyclables au pied de l'immeuble.
- Accès rapides aux embranchements autoroutiers que ce soit vers le Nord ou le Sud de Strasbourg.
Cet appartement est idéalement positionné ! A la fois lumineux, spacieux et fonctionnel, il vous offrira tout le confort attendu pour profiter pleinement du centre ville de Strasbourg !
Spécificités du bien
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface | 142 m² |
| Type de cuisine | Indépendante |
| Cuisine équipée | Équipée |
| Année de construction | 1900 |
| Étage de l'appartement | 2 |
| Nombre d'étage dans l'immeuble | 4 |
| Type de chauffage | Individuel |
| Production de l'eau chaude | Individuelle |
| Salle d'eau | Oui |
| Toilette séparé | Oui |
| Balcon | Oui |
| Cave | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Parking / Garage | Non |
| Local vélo | Oui |
| Taxe foncière | 1 400 € |
| Charge de copropriété mensuelles | 332 € |
| Quote-part moyenne du budget prévisionnel de charge annuel | 4 488 € |
| Nombre de lot copropriété | 23 |
| Nombre de lot d'habitation | 1 |
| Procédure en cours dans la propriété | Non |
| Prix du bien | 599 000 € |
| Honoraire charge vendeur | Oui |
| Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard | 1 850 € - 2 550 € |
| Prix moyen des énergies indexées (abonnements compris) | janvier 2023 |
| Consommation énergie primaire (kWh/m²/an) | 218 |
| Consommation énergie finale (kWh/m²/an) | 178 |
DPE / Diagnostic de performance énergétique
GES / Gaz à effet de serre
Plan
